Polski Express

Reklama /advertising Kontakt / Contact HOME Forum

Threshold radzi: Minimalne standardy mieszkaniowe

2009-07-20

Przed podpisaniem umowy najmu należy sprawdzić, czy podane poniżej warunki zostały spełnione.

Zewnętrzna część domu: dach, ściany - nie mogą nosić śladu wilgoci czy grzyba, nie mogą grozić zawaleniem; mieszkańcy powinni mieć dostęp do koszy na śmieci, pomieszczenia te powinny mieć atest poświadczający, że nie ma w nich szkodników ani robactwa; jeśli w wynajmowanym domu nie ma ogrodu, w którym można suszyć pranie, landlord powinien zapewnić pralko-suszarkę lub stojącą suszarkę.

Łazienka: każde urządzenie dostarczające wodę (wanna, prysznic, umywalka), powinno mieć stały dopływ ciepłej i zimnej wody; pomieszczenia, w których znajduje się prysznic/wanna powinny być tak oszklone, aby zapewniały prywatność; w każdej łazience powinna być wentylacja; każda toaleta powinna posiadać umywalkę.

Pokoje: każde pomieszczenie (oprócz schowków) powinno mieć zainstalowany na stałe grzejnik i urządzenie odprowadzające dym/opary, mieszkańcy powinni mieć dostęp do urządzeń ogrzewających, (aby moc nastawić np. temperaturę ogrzewania); w każdym pokoju powinno być naturalne oświetlenie (przez okno); hole, schody i półpiętra, powinny być odpowiednio oświetlone.

Kuchnia: w kuchni powinna znajdować się 4-palnikowa kuchenka z piekarnikiem i grillem, (nad każdą kuchenka powinien być sprawny okap lub wentylator), mikrofalówka,lodówka i zamrażarka lub lodówko-zamrażarka, pralka, (jeśli nie ma pralki, musi być zapewniony dostęp do wspólnej pralni); gniazdka elektryczne oraz inne instalacje umożliwiające podłączenie sprzętu kuchennego, muszą być sprawne; instalacja gazowa musi być bezpiecznie podłączona; w kuchni powinna być wydzielona odpowiednia ilość schowków na przechowywanie jedzenia.

Wszystkie sprzęty zapewnione przez landlorda powinny być w dobrym stanie. Wentylacja w mieszkaniu powinna być sprawna, Landlord jest odpowiedzialny za utrzymanie budynku. Każdy dom powinien mieć koc przeciwpożarowy i/albo alarm podłączony kablem lub alarm na baterie; w blokach powinny być również rozmieszczone plany ewakuacji w razie pożaru; Upewnienie się, że piwnice, strychy, schowki, ogródki, przybudówki są utrzymane w odpowiednim stanie i nie zagrażają życiu oraz zdrowiu mieszkańców

Nieprzestrzeganie przez landlorda powyższych standardów może zostać zgłoszone do Inspektoratu (Environmental Health Officer). Przeprowadzana jest inspekcja i nakładana jest na landlorda kara. Obowiązkiem mieszkańca jest poinformowanie właściciela drogą pisemną (list, e-mail) o usterkach w mieszkaniu. Dopiero jeśli landlord nie reaguje lub wręcz odmawia udzielenia pomocy, możemy zacząć działać sami. Można wnieść sprawę do PRTB tytułem nie wywiązywania się landlorda z jego podstawowych obowiązków. Można zlikwidować usterki na własny koszt (należy jednak zatrzymać rachunki, gdyż na ich podstawie landlord powinien oddać pieniądze). W ostateczności, można dać wypowiedzenie umowy i zrezygnować z mieszkania.We wszystkich przypadkach konieczne jest jednak udowodnienie, że landlord nie wykazał chęci rozwiązania zaistniałego problemu.

<< wróć

Aby w pełni korzystać z serwisu musić się zalogować !